Како купити посао у кампу или кампу

Овај чланак се бави куповином малог предузећа за камповање или камповање малим предузећем. То подразумева посао који може преживети породицу. Почетни аутор је претходно водио хотел и камп и водио веб локацију специјализовану за продају малих туристичких предузећа, па велик део овде изведених информација и информација представљених у овом чланку нису претпоставке или само још један чланак написан у циљу промоције сајт; то су стварне информације добијене из прве и друге руке. Перспектива је међународна - различити прописи важе за кампове у различитим земљама. Циљ овог чланка није да прецизира све регионалне варијације, већ да истакне круцијална питања која треба размотрити.

Овде постоје прави драгуљи савета и свако ко тренутно посећује кампове или кампове на продају, који ово прочита, почет ће постављати права питања и надам се да ће донети добру уравнотежену одлуку. Срећно!

Кораци

Део један од 13: Дугорочни станари

1. 
   
   један Размислите постоји ли полу-стални смештај на терену који није у власништву кампа. Ово ће се разликовати од земље до земље, али многи кампови изнајмљују парцеле власницима колиба или брвнара. Ово је веома важно као што указују следеће тачке.
2. 
   
   2 Не претпостављајте да ћете, ако купите камп, поседовати све што видите.
3. 
   
   3 Сазнајте који су услови и одредбе за власнике тих колиба; укратко, колико дуго сте законски дужни да и даље издајете простор том одређеном власнику? Да ли имате право да промените стопу најма? Под којим условима бисте могли деложирати проблематичног клијента.
4. 
   
   4 Будите отворени за такве станаре. Клијенти ове природе често представљају пожељан и сталан приход - корист у смислу мирног ума од разумног загарантованог прихода, кише или сјаја не може се потценити када месечно отплаћујете пословни зајам.
5. 
   
   5 Сазнајте да ли такве колибе имају своје тоалете и тушеве, у супротном се могу рачунати као корисници ваших тоалетних просторија, па према томе ограничите број посетилаца које можете прихватити за одређену звездану оцену. Ово је врло важно питање које је предмет следећег одељка. Реклама

Део 2 од 13: Оцене звездицама

1. 
   
   један Имајте на уму да се оцене звездицама разликују од земље до земље, регије до регије и заиста од организације до кампа до организације. На пример, можете имати две звездице са локалним властима и три звездице у одређеном водичу за камповање. Оцене звездама обично узимају у обзир број тоалета и тушева доступних одређеном броју гостију; на пример, један тоалет за двадесет људи може испоручити две звездице, а један тоалет за четрдесет људи једну звезду. Тада имајте на уму да проширење кампа без сличног проширења објеката може смањити вашу звјездицу.
2. 
   
   2 Буди реалан. Нажалост, многе власти у камповима дају оцјене за објекте који кампере не занимају, па се немојте изненадити кад пронађете камп засут столовима за стони тенис који нико не користи - власник вјероватно само 'јури звијезде'. Реклама

Део 3 од 13: Базени за пливање

1. 
   
   један Имајте на уму да ли у кампу постоји базен. Ако јесте, да ли је у складу са локалним прописима? Да ли је опрема у добром стању са доказима о одржавању? Локални прописи могу прописати да је базен ограђен заштитом од деце, као и да квалификовани спасилац дежура када је базен отворен. Потпуно правилно истражити ово питање је апсолутно мора . На пример, у Италији је за сваког базена у кампу потребан „дечко са базеном“ или багнини. Ово покреће питања потребе запошљавања додатног радника са припадајућим текућим трошковима. Међутим, у Данској такве одредбе нису потребне. Потенцијалним купцима у САД саветује се да се консултују са државним властима.
2. 
   
   2 Схватите шта укључује власништво над базеном. Базен је можда потребан на врућим локацијама, али не потцењујте рад или залагање за вођење чистог, легалног и сигурног базена за ваше клијенте. Која је вршна сезонска температура воде без додатног загревања? Да ли ће вам требати грејање и да ли је соларна опција?
3. 
   
   3 Будите прагматични. Не сматрају сви кампери базен базеном, они који траже мирно повлачење често виде базене као бонус у смислу додатног објекта, али као негативан у смислу привлачења других кампера бучнијег расположења. Неки кампери на равнотежи заправо траже кампове којима недостају одређене погодности за које се сматра да су атракције за други сектор тржишта. Реклама

Део 4 од 13: Приступ у случају нужде

1. 
   
   један Научите шта захтевају локална правила или прописи. Још једном, ово ће се разликовати од земље до земље, али врсте ствари о којима морате да размислите укључују ширину путева и проходну ширину било које капије. Хитна возила ће се морати окренути кад изађу из кампа; „круг окретања“ ватрогасног возила је не мали. Вреди разговарати са локалном ватрогасном агенцијом како бисте сазнали шта је потребно за већа ватрогасна возила. Истовремено, прегледајте резервоаре за гориво за уље или гас и уверите се да постоје потребне дозволе.
2. 
   
   2 Сазнајте које су ваше обавезе у погледу једноставне прве помоћи и јавне ватрогасне опреме и обуке. Не претпостављајте да је постојећи власник означио сва поља - власти неће оправдати ниједан озбиљан пропуст са ваше стране због понашања претходног власника.
3. 
   
   3 Проверите за које локалне порезе или таксе можда имате право. У многим земљама предузећа плаћају више стопе за услуге од приватних домова. Реклама

Део 5 од 13: Дозволе, инспекције и инфраструктура

1. 
   
   један Размотрите да ли су дозволе добијене за број већ коришћених простора или парцела. Слично било којим полутрајним зградама.
2. 
   
   2 Ако планирате проширити камп, разговарајте са надлежним властима пре куповине. Није ствар само у дозволи за већи број парцела - такође је у питању које обавезе можете имати у погледу надоградње постојеће инфраструктуре, снабдевања електричном енергијом, водоснабдевања, канализације, приступа, безбедности, здравља и безбедности. На пример, електрично напајање може бити довољно само за потребну електричну струју постојећег броја парцела, тако да ће можда бити потребно заменити постојеће кабловске радове.
3. 
   
   3 Имајте на уму да канализација не иде узбрдо, барем не без специјалних канализационих пумпи, тако да морате узети у обзир постојећи распоред када размишљате о проширењу на подручја различитих надморских висина. Да ли је капацитет довољан за тренутну употребу и било какве планове проширења? Да ли су надлежни државни или локални органи прегледали систем - да ли су издали било какве захтеве за побољшања и, ако јесу, колико дуго бисте морали да се придржавате и колико би то коштало?
4. 4 Сазнајте ко су најважнија тела и организације за камповање за релевантну земљу. Већина ће имати веб страницу или годишњак; проверите да ли је камп наведен и ако јесте, који коментари и оцене су дати. Већина великих кампинг организација такође има инспекторе који посећују локације - сазнајте шта траже када оцене камп. На пример, одређено управљачко тело у Европи прописује минималну ширину туш кабине као услов за одређену оцену звезда - ако су кабине већ изграђене, али су премале, добијање већих оцена звездицама може се показати скупим. Можете одабрати да на захтеве инспектора гледате као на препреку за скок, али он заправо представља само жеље већине кампера у организацији коју представља, тако да заиста његове коментаре треба сматрати драгоценим комерцијалним саветом - занемарите жеље својих кампера на твоја опасност! Реклама

Део 6 од 13: Покушајте пре него што купите

1. 
   
   један Не купујте камп док у њему не преспавате неколико ноћи - озбиљно! Узмите свој шатор или кампер (или камп кућицу у Америци) и останите неколико ноћи. Користите тоалете, тушеве и садржаје и запитајте се да ли бисте и сами остали тамо? Покушајте да одредите да ваша јутарња посета тоалетама и тоалетима буде усред највеће потражње - тада ћете видети да ли постојећа инфраструктура може да се носи са потражњом и да ли је расположење у ваздуху задовољство или нестрпљење и фрустрација. Имајте на уму да су ти људи потенцијално ваши будући клијенти, па им морате ући у главу и тачно разумети како се осећају према овом кампу.
2. 2 Набавите ћаскање са другим корисницима странице. Неки могу бити редовни клијенти који вам могу рећи пуно корисних информација о кампу, као и околним атракцијама - колико пута су се вратили и шта их спречава да се врате? Редовни службеници моћи ће да вам кажу да ли постоје проблеми са буком или слични проблеми са сметњама повезани са непосредном околином који могу представљати проблем. Одлуку о куповини кампа немојте заснивати на једном ноћењу; проведите недељу дана или дуже ако можете.
3. 
   
   3 Будите свесни сезонских проблема. Поплаве, олује, неугодни инсекти попут војних мрава или комараца итд. Могу бити проблем. Упознајте се са регионалном климом и животом животиња или инсеката који могу утицати на ваше клијенте. Реклама

Део 7 од 13: Упознајте своје тржиште

1. један Имајте на уму да је једно од главних разлога за свакога ко размишља о куповини кампа, хотела или другог малог туристичког предузећа да морате знати своје тржиште. То укључује познавање старосних група ваших клијената, било да су породице или пензионисани парови, и разумевање њихове идеје о савршеном одмору. Ако вас овај аспект истраживања не занима, препоручује се да преиспитате да ли је мало туристичко предузеће заиста добар избор за вас.
2. 
   
   2 Упознајте своје циљно тржиште и који су њихови стандарди. На пример, у континенталној Европи Холанђани су веома загрижени кампери, али су такође познати по очекивањима високих стандарда чистоће. Као такви, нећете продрети у овај уносни сектор тржишта без беспрекорних тоалета и врло редовног распореда чишћења.
3. 3 Погледајте око себе да бисте сазнали које су главне атракције у том подручју. Плажа, море, планине или културни градови? Како ово утиче на врсту клијента и њихово трајање боравка? Да ли већина људи остаје недељу дана или су у пролазу. Ниједно није нужно најбоље; сталан ток људи који остају само две ноћи на путу до неке друге дестинације могао би бити врло добар посао, али то ће значити да трошите више времена насељавајући доласке на њихове додељене парцеле.
4. 
   
   4 Према почетном ауторском искуству, нека предузећа с камповима раде врло добро у областима која изгледају прилично неугледно. То је можда зато што изгледа да постоји врста кампера који једноставно ужива у пољу, кува на роштиљу и ужива на свежем ваздуху. Међутим, сматра се да је таква могућност у најбољем случају ризична и да би је требало размотрити само на основу доказа о финансијским подацима у вредности од неколико година. Генерално, прва максима за туристичка предузећа односи се подједнако добро на кампове и та максима је: „локација локација локација“. Реклама

Део 8 од 13: Лифестиле Бусинесс?

1. један Никада не купујте туристички посао, већ га гледајте само као на животни стил, наиме, с обзиром на ваш лични животни стил. Увек заузмите поглед свог купца - поставите себи питање да ли бисте дошли и остали као купац који плаћа?
2. 
   
   2 Уобичајено је да мали породични кампови дођу са кућом у којој би власник могао да живи. Неки се наивни купци јако заљубе у кућу и забораве да остатак кампа нема заиста јаку привлачност за кампере.
3. 3 Још један начин да резимирамо шта се овде говори? Прво помислите на свог купца, а затим на своје приватне животне околности; обрнути приоритет вероватно неће фаворизовати ваше дугорочне финансијске изгледе. Мало људи се обогати водећи мале кампове или хотеле. Они који се обогате обично то чине масовним ширењем и на крају напуштају оно што би се могло назвати животним крајем овог пословног сектора. Генерално, ако фаворизујете квалитет живота изнад финансијског прихода, имате реалнији поглед. Реклама

Део 9 од 13: Границе и приступ

1. 
   
   један Потражите одговарајући стручни савет за утврђивање законских граница кампа. Не верујте жичаним оградама или дрвеним оградама. Урбане куће имају врло добро дефиниране границе, али визуелне назнаке граница у кампу могу заварати. Ако је претходни власник конструисао било шта трајне природе или се ослања на приступ који прелази границу, можда вас чекају компликације.
2. 2 Пут за спашавање узмите у обзир пут или стазу која води до вашег кампа. Обавезно схватите ко је власник пута и какву заштиту имате за даљи приступ ваших клијената. Да ли је пут лако проходан у свим временским условима који ће се вероватно догодити током туристичке сезоне? Откријте и како сервисне цеви излазе из кампа, они могу путовати дуж или испод сервисног пута. Реклама

Део 10 од 13: Локална разматрања

1. 
   
   један Договорите се за разговор са локалном личношћу политичке власти, као што је градоначелник, одборник или политичар. Искористите прилику и сазнајте да ли локалне власти подржавају посао. У многим случајевима локалне власти желе да подстакну туризам и наћи ћете повољан одговор. Можда се и сами пријавите за дозволе тих људи, па је важно да они благонаклоно гледају на вас и ваше пословање. Реклама

Део Једанаест од 13: Конкуренција

1. један Погледајте локално такмичење, посебно било које веб локације које воде локална влада, савет или надлежни органи, јер оне могу имати врло конкурентне цене, супериорну рекламну снагу и високе стандарде. Реклама

Део 12 од 13: Храна

1. 
   
   један Пружите могућности за храну. Храна је велика тема, али почевши од угла купца, многи кампери би волели могућност ресторанске хране и такође цене негде да могу сами да кувају. Постоје предности и недостаци уласка у ресторанске ствари; као прво, мораћете да осигурате да подручја за кување и јело испуњавају локалне прописе, па чак и ако преузмете одговорност за кување, и даље ћете бити особа која је одговорна у целини. Двострука предност је снабдевање храном: прво, ваш приход ће се повећати због директне продаје, али друго, обично ћете привући више кампера ако обезбедите храну.
2. 2 Ако не желите сами бити одговорни за ресторан, друга опција је да свој камп купите надомак постојећих ресторана, а затим успоставите кооперативни однос са овим предузећима. Удаљеност ће овде, наравно, бити главни фактор - људи ће желети да увече желе да шетају до ресторана, посебно ако пију алкохол, тако да прихватљиви домет може бити само једна или две миље или километри.
3. 
   
   3 Имајте на располагању опције за складиштење у фрижидеру. Многи кампери неки облик хлађења сматрају неопходним. Кампери или кампери ће имати своје фрижидере, али они у шаторима ће негде ценити своје млеко да буде свеже. Недавна онлајн анкета коју су аутори спровели на европској веб страници показала је да је хлађење једно од најважнијих разматрања за оне који бораве у шаторима. Реклама

Део 13 од 13: Шатори

1. један У већини случајева приход од кампера у шаторима је много мањи од прихода који се прикупи од власника камп кућица (у Европи су познати као кампери) и каравана. Међутим, увек је вредно угостити оне који фаворизују платно.
2. 
   
   2 Треба напоменути да се они који спавају у шаторима често осећају веома нелагодно када се велика возила крећу у њиховој близини, посебно ако још увек спавају ујутру. Размислите о додавању физичких баријера како бисте осигурали да возила и путници у шаторима остану удаљени једни од других - много је лакше опустити се у шатору када осетите да вас не може случајно прегазити. Инциденти су ретки, али је честа психолошка нелагода ако желите да питате власнике шатора. Реклама

Питања и одговори заједнице

Претрага Додајте ново питање Поставите питање Преостало 200 знакова Укључите своју адресу е-поште да бисте добили поруку када одговорите на ово питање. прихвати
Реклама

Видео . Коришћењем ове услуге неке информације се могу делити са ИоуТубе-ом.

Савети

• Постоје веб локације на мрежи које вам могу помоћи да пронађете предузећа у камповима у вашем подручју.
• Глампинг је још једна опција за камп. Укључује луксузно камповање и стога захтева више имовине и финансирања, али можете бити награђени добрим приносима.

Оглас Пошаљите савет Сви поднесци савета пажљиво се прегледају пре објављивања. Хвала што сте послали савет на преглед!